Charles Dickensstraat 3, Arnhem

Charles Dickensstraat 3

6836 TR, Arnhem (Gelderland)

Een woning waar je niks meer hoeft te doen!

Op één van de mooiste plekjes van Rijkerswoerd vind je deze leuke uitgebouwde woning heerlijk vrij aan de rand van de wijk gelegen. Je loopt de deur uit en een paar tellen later sta je in een heerlijk wandelgebied, het Zeegbos. De wijk “Rijkerswoerd” heeft diverse voorzieningen, er is een eigen winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en ook de bushalte is om de hoek van de straat. Ook zijn er diverse uitvalswegen, het centrum van Arnhem, middelbare scholen of sportscholen binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is zeer netjes onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer, een nieuw toilet en de bitumen dakbedekking is net vernieuwd in 2022! De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een fraaie houten vloer met een White wash uitstraling. De woning heeft 3 slaapkamers en een royale, open zolder met berging, hier is een 4e kamer te realiseren.

De voorzijde van de woning is ruim van opzet waarbij de straat is verbreed en voorzien is van voldoende parkeerplaatsen. Hierdoor ontstaat er meteen privacy t.o.v. de buren. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de straat.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De gang is voorzien van de meterkast, de trapopgang en het vernieuwde, hangend toilet met fontein. Vanuit de gang kom je in de woonruimte met eerst de tuingerichte woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar het terras en een houten vloer afgewerkt met een White wash look. Vanuit de woonkamer kom je in de luxe keuken welke is vernieuwd in 2017. Er is een royaal U-blok voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en de vaatwasser. Onder de trap is een praktische bergkast met hiernaast de kast met c.v. ketel, bouwjaar 2014. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een berging en een achterom.

1e verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde zijn nog 2 kamers, 1 kamer is thans ingericht als kleedkamer en de 3e kamer is ingericht als werkkamer. Beide kamers zijn goed geschikt als slaapkamers. Centraal is de badkamer voorzien van een ligbad, het 2e toilet en een wastafel met lades.

2e verdieping:

Middels een rechte steektrap kom je op deze verdieping waar je eventueel een 4e kamer kunt realiseren. Hier bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. Er is handige bergruimte gecreëerd boven de badkamer.

Bijzonderheden:

• Een heerlijke woning die af is en direct te betrekken;
• Op een rustige locatie aan de rand van de wijk Rijkerswoerd;
• Veel voorzieningen zijn binnen handbereik;
• Er is een luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (2017);
• Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2017;
• Er is een c.v. combi ketel in eigendom, bouwjaar 2014;
• De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het terras;
• De zonnige tuin is voorzien van een schuur en de achterom naar het achtergelegen pad.